5 Preguntas y respuestas sobre Fix and Flip
Arreglar y vender es una gran inversión para las personas que quieren entrar en bienes raíces. Cuando se hace correctamente, puede ser una experiencia gratificante, que puede cambiar la vida de muchas personas.
Aqui te queremos compartir 5 preguntas y respuestas claves que debes conocer antes de empezar en el mundo del Fix and Flip
¿Qué significa Fix and Flip?
Por definición, Fix and Flip es cuando un inversionista compra una propiedad, la remodela o restaura para agregar valor y luego se la vende a un comprador.
¿Cómo buscar propiedades para hacer FIX AND FLIP?
Hay muchas opciones para buscar propiedades que están a la venta. Una de las opciones más populares es hablar con un agente de bienes raíces. Lo ayudarán a encontrar la propiedad y le brindarán una descripción general de lo que puede esperar.
Antes de encontrar una propiedad, tenga en cuenta que la ubicación de la propiedad es crucial. Puede determinar si su proyecto de Fix and Flip tendrá éxito. Evalúe la ubicación de la propiedad investigando la tasa de criminalidad, las revisiones escolares y el impacto que tuvo COVID-19 en el vecindario.
¿Cómo hacer un presupuesto para hacer FIX AND FLIP?
Un presupuesto debe tener en cuenta el pago de la propiedad, el material y el equipo. Recuerde la regla 70/30, que es no pagar más del 70% del ARV (Valor después de la reparación). Si cree que no tendrá suficiente dinero, investigue otras formas de obtener dinero, como financiamiento o a través de un prestamista.
¿Cómo estructurar un equipo de trabajo para hacer FIX AND FLIP?
Fix and flip requiere que reúnas un equipo que lo ayudará a remodelar la propiedad a su máximo potencial. Contratar al equipo adecuado es tan importante como elegir la propiedad adecuada. Asegúrese de hacer su investigación sobre el personal antes de contratar. Un equipo puede estar formado por:
Abogado
Arquitecto
Pintor
Contador
Electricista
Plomero
¿Qué errores debo evitar al momento de hacer FIX AND FLIP?
Al momento de ejecutar proyectos de Fix and Flip debes prestar atencion de no cometer estos errores:
Los bienes raíces son un juguete caro, así que asegúrese de ajustarse a su presupuesto. Es común que, en medio del Fix and Flip, se den cuenta de que no tienen suficiente dinero para terminar.
Un proyecto de Fix and Flip lleva tiempo. No cometa el error de subestimar la cantidad de tiempo que lleva completar una reparación y una venta.
Contratar al equipo equivocado puede llevar a un intento fallido de arreglar y vender, deshacerse de los dolores de cabeza y contratar un equipo experimentado de pintores, plomeros, electricistas, le permitira tener seguridad que el proyecto se realice en el tiempo adecuado.
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